La Junta de Supervisores del Condado de Sacramento adoptó hoy una resolución para una moratoria temporal sobre los desalojos de inquilinos residenciales. 

La resolución entra en vigencia hoy, 24 de marzo de 2020. y permanece vigente por el resto de la emergencia. 

¿A quién se aplica la resolución?
La resolución se aplica a todos los inquilinos residenciales, pero no comerciales, dentro del Condado no incorporado. Si bien no es exigible, la resolución establece que ningún propietario desalojará a un inquilino por falta de pago del alquiler si el inquilino demuestra que la incapacidad para pagar el alquiler se debe al estado de emergencia con respecto a COVID-19 o al seguir COVID-19 recomendado por el gobierno. precauciones

¿Qué es un «motivo cubierto de retraso en el pago»?
De acuerdo con la resolución, un «motivo cubierto para el pago retrasado» significa la pérdida de ingresos del inquilino debido a cualquiera de los siguientes: 

  • Un inquilino que está / estaba enfermo con COVID-19 o que cuida a un familiar o familiar que está / estaba enfermo con COVID-19
  • Un inquilino que experimentó / experimentó un despido, pérdida de horas u otra reducción de ingresos como resultado de COVID-19 o el estado de emergencia
  • El cumplimiento de un inquilino con una recomendación de una agencia gubernamental de quedarse en casa, ponerse en cuarentena o evitar reunirse con otros durante el estado de emergencia
  • La necesidad de un inquilino de faltar al trabajo para cuidar a un niño en edad escolar

¿Qué debe hacer un inquilino para aprovechar las protecciones que ofrece la resolución?
Para aprovechar las protecciones ofrecidas en virtud de la resolución, un inquilino debe hacer todolo siguiente: 

  • Notifique al arrendador por escrito antes de la fecha de vencimiento del alquiler que el inquilino tiene un motivo cubierto para el retraso en el pago
  • Proporcionar al arrendador documentación verificable para respaldar la afirmación de una razón cubierta por el retraso en el pago.
  • Pague la parte de la renta que el inquilino, según lo determinado por la situación financiera del inquilino, pueda pagar en el momento de vencimiento

¿Cuándo tiene que pagar el inquilino el alquiler?
Los inquilinos tendrán 120 días después de la expiración de la Orden Ejecutiva N-28-20 del Gobernador, incluida cualquier extensión, para pagar al arrendador todo el alquiler impago.
Nada en la resolución alivia al inquilino por el alquiler impago después del vencimiento de la resolución.

¿Qué pasa con los inquilinos que llegaron tarde a pagar el alquiler antes de que se adoptara la resolución?
La resolución no se aplica a aquellos que llegaron tarde a pagar su renta antes de que se adoptara la resolución.

¿A quién puedo contactar para obtener más información?
Los inquilinos que tengan problemas o necesiten más información sobre sus derechos pueden visitar el sitio web de la línea de ayuda para inquilinos de Sacramento Self Help o llamar al (916) 389-7877.
«Por supuesto, como muchos otros, estoy muy decepcionado de que no pudimos lograr el voto 4/5 necesario para adoptar una ordenanza de urgencia que declara una moratoria en los desalojos de alquiler», dijo el presidente de la junta, Phil Serna, quien propuso la medida de emergencia. continuó diciendo: «Sin embargo, a pesar de la votación, aprobamos una resolución sobre una votación de 4-1 con un lenguaje idéntico, y en mi dirección, la junta se reunirá en una reunión especial mañana para considerar una ordenanza de protección de inquilinos que podría entrar en vigencia surtirá efecto en aproximadamente 35 días debido a que no se considerará una medida de urgencia. En caso de que sea la voluntad de la junta, la adopción de la ordenanza ‘regular’ requiere un voto de mayoría simple estándar «.